2023-10-18 15:17+03:00

Для перехода на электромобили Stellantis придется продать свой самый большой офис

Stellantis может продать свою штаб-квартиру в США с последующей арендой

Компания Stellantis могла бы продать свою штаб-квартиру в Северной Америке в Оберн-Хиллз, штат Мичиган, а затем взять ее обратно в аренду, чтобы привлечь капитал для финансирования перехода к электрификации.

Автомобильный конгломерат размышляет о будущем своей штаб-квартиры в США с начала 2022 года из-за растущего числа сотрудников, работающих из дома. На участке площадью 500 акров расположено одно из крупнейших по площади зданий в мире, и продажа участка обеспечит Stellantis значительное улучшение ее денежного положения. Подобный шаг будет аналогичен тому, что McLaren сделала в 2021 году, продав свою штаб-квартиру за 237 млн долларов, а затем подписав 20-летний контракт на обратную аренду объекта.

По словам партнера и директора отдела продажи и обратной аренды компании Signature Associates Люка Тиммиса, участок Stellantis может быть продан за 250–500 млн долларов. Помимо обычных офисов здесь также расположены инженерные помещения, лаборатории и дизайн-студии, в которых работают сотрудники, представленные UAW. Таким образом, Stellantis не сможет продать участок, пока не получит одобрения UAW. Однако на территории много зданий, которые не используются.

Потенциальная сделка продажи с обратной арендой может дать Stellantis возможность остаться на этом объекте навсегда. Кроме того, компания могла бы заключить сделку о праве первой выкупить собственность обратно или, возможно, о единовременном праве выкупить ее по заранее установленной цене.

Получение одобрения UAW на продажу участка может оказаться самой сложной задачей. В одно из контрактных предложений, сделанных UAW в рамках продолжающихся переговоров, были включены односторонние права Stellantis на продажу своей штаб-квартиры в Оберн-Хиллз вместе с 18 объектами, большинство из которых являются центрами распределения запчастей Mopar.