Машину продает наследник: какие документы нужно проверить до передачи денег

Покупка автомобиля у наследника: какие документы проверить до сделки

Покупка машины у наследника отличается от обычной сделки одним принципиальным моментом: продавец должен подтвердить не только свою личность, но и право распоряжаться автомобилем после смерти прежнего владельца. Старого СТС или записи в ПТС для этого недостаточно. Ключевым документом становится свидетельство о праве на наследство, а если наследников несколько — нужно проверить доли каждого и полномочия того, кто подписывает договор.

Автоюрист Сергей Сухоруков объяснил SPEEDME.RU, что в первую очередь для приобретения наследства наследник должен его принять. ГК РФ предусматривает, что свидетельство о праве на наследство выдает нотариус по заявлению наследника; оно может быть выдано одному человеку, нескольким наследникам вместе или каждому отдельно, на все имущество либо на его часть. По общему правилу свидетельство выдается после истечения шести месяцев со дня открытия наследства, хотя закон допускает исключения.

Старое СТС не подтверждает право продавца

Сам факт того, что автомобиль все еще указан в старом СТС на имя умершего, не делает человека, показывающего машину, ее собственником. При поступлении в Госавтоинспекцию сведений о смерти зарегистрированного владельца государственный учет автомобиля прекращается. При таком прекращении регистрационные документы и государственные номера признаются недействительными.

ПТС или ЭПТС также нельзя рассматривать как замену наследственным документам. Сведения о собственнике в электронном паспорте относятся к дополнительной информации, а при регистрационных действиях основанием перехода автомобиля служат документы, подтверждающие право собственности. Поэтому покупателю важно сопоставить VIN машины со свидетельством о праве на наследство и установить, какая именно доля автомобиля перешла продавцу.

Если наследник один

Наиболее понятная ситуация — когда из свидетельства следует, что автомобиль полностью перешел одному человеку. Покупателю стоит сверить паспорт продавца, свидетельство о праве на наследство, VIN, марку и другие идентификационные сведения автомобиля.

Нотариальный документ с QR-кодом можно дополнительно проверить через сервис Федеральной нотариальной палаты. Система сверяет его основные реквизиты с Единой информационной системой нотариата. Через публичный реестр наследственных дел можно также проверить существование наследственного дела и узнать нотариуса, который его ведет. Однако сам реестр наследственных дел не заменяет свидетельство о праве на наследство и не подтверждает объем прав конкретного продавца.

Если наследников несколько

Здесь риски для покупателя заметно выше. Если наследство перешло двум или нескольким лицам, имущество поступает в их общую долевую собственность. При этом ГК РФ устанавливает, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников.

Для продажи всей машины в договоре должны участвовать все сособственники либо один человек должен иметь надлежащие полномочия действовать от имени остальных. Возможен и другой вариант: наследники заранее заключили соглашение о разделе имущества и автомобиль целиком перешел одному из них. Тогда покупателю необходимо проверить документ, на основании которого продавец стал единственным собственником.

«При этом собственность нельзя путать с регистрацией в Госавтоинспекции. Действующие правила позволяют поставить автомобиль, принадлежащий двум и более собственникам, на учет только за одним из них при письменном согласии остальных. Но такое СТС не означает, что зарегистрированный человек получил чужие наследственные доли», напоминает юрист Сухоруков.

Если среди наследников есть несовершеннолетний собственник, сделка требует дополнительной проверки. Для отчуждения принадлежащего ребенку имущества законодательство предусматривает предварительное разрешение органа опеки и попечительства.

Нужно ли наследнику сначала регистрировать машину на себя

Промежуточная регистрация автомобиля за наследником перед его последующей продажей сама по себе не является обязательным условием перехода собственности. Действующие Правила регистрации предусматривают, что после прекращения учета из-за смерти прежнего владельца учет может быть возобновлен уже за новым владельцем на основании документов, подтверждающих право собственности.

Поэтому ситуация, когда продавец получил свидетельство о праве на наследство и продает машину, не оформляя перед этим новое СТС на свое имя, сама по себе не говорит о незаконности сделки. Для покупателя принципиальна непрерывная документальная цепочка: наследственные документы должны подтверждать право продавца получить автомобиль, а договор купли-продажи — последующий переход машины к покупателю.

Совсем иначе стоит относиться к предложению «отдать деньги сейчас, а наследство оформить потом». Свидетельство о праве на наследство является основным документом, подтверждающим права наследника на унаследованное имущество. До появления такого подтверждения проводить окончательный расчет с продавцом рискованно.

Что проверить перед передачей денег

Наследственное происхождение автомобиля не отменяет обычных проверок машины с пробегом. По VIN необходимо проверить розыск и ограничения на регистрационные действия в сервисах Госавтоинспекции. Отдельная проверка проводится в Реестре уведомлений о залоге движимого имущества Федеральной нотариальной палаты: отсутствие регистрационного запрета не означает автоматически, что автомобиль не находится в залоге.

Если на машину оформлен ЭПТС, следует проверить его действующий статус и идентификационные сведения автомобиля. В договоре купли-продажи необходимо точно указать VIN, данные продавца и покупателя, цену и основание возникновения права собственности у наследника.

При нескольких наследниках важно заранее определить и порядок расчета. Деньги можно передавать каждому продавцу в соответствии с условиями договора либо одному человеку, если его полномочия на получение средств за остальных оформлены надлежащим образом. Одной устной фразы о том, что «остальные наследники не против», для безопасной сделки недостаточно.

После покупки новый владелец должен обратиться за регистрационными действиями в течение десяти дней со дня приобретения прав на автомобиль. Если с года изготовления машины прошло более четырех лет, при смене владельца в предусмотренных законом случаях требуется действующая диагностическая карта.

По мнению автоюриста Сергея Сухорукова, для покупателя безопасная последовательность выглядит так: сначала подтверждается переход права от умершего владельца к наследнику или наследникам, затем проверяются доли и возможные ограничения и только после этого подписывается договор и проводится расчет. Если документальная цепочка заканчивается старым СТС либо продавец не может подтвердить право распоряжаться всеми долями автомобиля, передавать деньги до устранения этих вопросов не стоит.

Методика SPEEDME.RU: редакция сверила положения Гражданского кодекса РФ о принятии наследства, свидетельстве о праве на наследство и общей собственности наследников, Федерального закона № 283-ФЗ о государственной регистрации транспортных средств, действующие Правила регистрации, утвержденные постановлением Правительства РФ № 1764, нормы об ЭПТС и публичные сервисы Федеральной нотариальной палаты. Мониторинг объявлений не проводился.